1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市阿倍野区
39.1万円/㎡
前年比+63.1%
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トーカンマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区万代一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 西田辺駅 徒歩6分
1978年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,527万円
40.9万円/㎡
1,553
2,202
2,852
3,502
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,852万円
35.7万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月16日
トーカンマンション帝塚山
2,198万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 61.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 2,198万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 1,980万円 | 32.4万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 2,080万円 | 34.0万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/30 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,550万円 | 26.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 西田辺駅6分 | 2,198万円 | 35.6万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | アベノ松崎町ハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/12 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/11 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,100万円 | 35.9万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 1,890万円 | 37.9万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,300万円 | 37.5万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市阿倍野区では63.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して9%割安です。