1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市阿倍野区
34.0万円/㎡
前年比-24.5%
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トーカンマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区万代一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩6分
1978年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 61.18㎡の場合
相場
2,528万円
41.3万円/㎡
1,326
2,127
2,929
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜2,929万円
34.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション帝塚山
2,080万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 61.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 2,080万円 | 34.0万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/30 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,550万円 | 26.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 姫松駅6分 | 2,080万円 | 34.0万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/11 | アベノ松崎町ハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅8分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/13 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/30 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 1,660万円 | 31.8万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,600万円 | 36.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 1,890万円 | 37.9万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/31 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 1,700万円 | 28.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,300万円 | 37.5万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市阿倍野区では24.5%下落しています。